遺産相続税 御茶ノ水

遺産相続税 御茶ノ水


御茶ノ水で遺産相続税でお悩みの方へ。土地の相続には様々な問題が関与してきます。例えば遺産の相続人が3人(A・B・C)いたとして、仮に相続した土地・建物が9000万円で売れたとしましょう。Aさんはその土地・建物に住んでいた場合、通常通りこの土地・建物を3人で均等に相続してから売却すると、Aさんは居住用特例で3000万円控除適用可能ですから、所得から3000万円控除ができます。また、このケースでは戦前に取得した土地を相続により取得しており、保有期間は10年超ですので適用される譲渡所得税の税率は14%に優遇されています。一方、この土地に住んでいないBさん・Cさんには3000万円控除の適用がありません。相続税の税率も20%です。そうすると売却した時に手取りが減ってしまいます。遺産相続税 御茶ノ水

全体をAさんに相続してもらい、代償分割によりこの土地・縦も尾を譲渡した後の手取り金額を3人で分けるとどうなるでしょうか。3人で均分した場合、364.8万円も手取りが増えるのです。Aさんに関しては3人均分で売った方が手取りが多くなっていますので、これではせっかく代表して売却手続きを実施してくれたAさんが若干かわいそうということで調整するケースもあります。調整を行うことにより、Aさんは3人均分で売った場合の手取り額を確保できますし、BさんもCさんも手取りが182.4万円も増えてハッピーなわけです。御茶ノ水で遺産相続税でお悩みの方も参考にしてみて下さい。

けれども、もめているとこういう話もできないのが現状です。結局もらえないのが一番もめますし、人数が多いとそこには縁遠い人も5人10人と入ってきます。説明すると一様に安心してもらえますが、争っているとここまでの話にたどり着かず、遺産分けの話になりません。みんな親がいなくなってさびしくなり、気持ちに行き違いが生じてしまうのです。表面的にはお金の話でも、本当は心の問題なのです。

当事務所では、東京の新宿区、千代田区、渋谷区、中央区を中心に、御茶ノ水、麹町、四ツ谷、市ヶ谷、新宿、水道橋、赤坂、飯田橋、九段下、港区、四谷、渋谷、青山、代々木、半蔵門などのお客様の遺産相続税や土地の相続税に関するご相談をを承っております。御茶ノ水で遺産相続税でお悩みの方も、まずは一度ご相談下さい。お問合せはこちらから

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武内公認会計士事務所(税理士・公認会計士)

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